Art Mayr Apartments

Ankommen. Durchatmen. Wien erleben.
Boutique-Apartments in Wien-Währing

Arrive. Breathe. Experience Vienna.
Boutique apartments in Vienna-Währing

Elegant eingerichtete Suiten mit voll ausgestatteter Küche, Klimaanlage und Self Check-in – in einer ruhigen Wohngegend, 25 Minuten vom Stephansdom.

Elegantly furnished suites with fully equipped kitchens, air conditioning and self check-in – in a quiet residential district, 25 minutes from St. Stephen's Cathedral.

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  • 3Apartmentsapartments
  • 5,0Airbnb-Bewertung · SuperhostAirbnb rating · Superhost
  • 15:00Self Check-in, rund um die Uhrself check-in, any time
  • 2 Minzur Straßenbahn 40 / 41to tram lines 40 / 41
  • 25 Minzum Stephansdomto St. Stephen's
WillkommenWelcome

Wohnen wie in Wien zuhause

Live like a local in Vienna

Art Mayr liegt in Währing, dem 18. Bezirk – bürgerlich, grün und angenehm unaufgeregt. Eine Wiener Wohngegend, in der noch eingekauft, geplaudert und Kaffee getrunken wird. Der Kutschkermarkt liegt fünf Gehminuten entfernt, vor der Tür fährt die Straßenbahn direkt zur Universität und zum Ring.

Art Mayr is in Währing, Vienna's 18th district – genteel, leafy and pleasantly unhurried. A real Viennese neighbourhood where people still shop, chat and drink coffee. The Kutschkermarkt is a five-minute walk away, and the tram outside the door takes you straight to the University and the Ring.

Unsere drei Apartments wurden 2026 vollständig renoviert und mit Liebe zum Detail eingerichtet: Marmorbäder, hochwertige Betten, voll ausgestattete Küchen und ein ruhiger Arbeitsplatz. Sie checken selbständig per Code ein – wann immer Sie ankommen.

Our three apartments were completely renovated in 2026 and furnished with an eye for detail: marble bathrooms, premium beds, fully equipped kitchens and a quiet workspace. You check in independently with a door code – whenever you arrive.

Wir möchten, dass Sie sich hier nicht nur wie Gäste fühlen, sondern ein bisschen wie Einheimische.

We want you to feel not just like guests here, but a little like locals.

Gründerzeithaus Gymnasiumstraße 8, 1180 Wien
Gymnasiumstraße 8Gymnasiumstraße 81180 Wien · Währing
Unsere ApartmentsOur apartments

Drei Suiten, ein Anspruch

Three suites, one standard

Alle Apartments liegen ebenerdig im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, haben Klimaanlage, Zentralheizung, schnelles WLAN, eine voll ausgestattete Küche und ein Marmorbad mit Regendusche. Waschmaschine und Trockner stehen im Haus zur Verfügung.

All apartments are on the ground floor with a private entrance and feature air conditioning, central heating, fast Wi-Fi, a fully equipped kitchen and a marble bathroom with rain shower. A washer and dryer are available in the building.

Apartment 3 – Schlafzimmer mit Kingsize-Bett Apartment 3 – Wohnzimmer mit Schlafcouch Apartment 3 – Küche mit Esstisch Apartment 3 – Marmorbad + 8 Fotos+ 8 photos
Apartment 3

Relax Juniorsuite

bis 3 Gästeup to 3 guests Schlafzimmer + Wohnzimmerbedroom + living room 1,5 Bäder1.5 bathrooms

Die Relax Juniorsuite ist unser Rückzugsort für alle, die nach einem Tag in der Stadt zur Ruhe kommen wollen. Das Schlafzimmer mit dem Kingsize-Bett und der strukturierten Tapete in warmem Sand wird vom Wohnbereich getrennt – dort warten ein bequemes Sofa, das sich zum zusätzlichen Schlafplatz ausziehen lässt, und ein Beistelltisch für den Abend mit einem Glas Wein. Die weiße Küche mit Marmoroptik hat alles, was Sie zum Kochen brauchen, vom Geschirrspüler bis zur Nespresso-Maschine, und einen runden Esstisch mit vier Samtsesseln. Das Marmorbad mit Regendusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

The Relax Juniorsuite is our retreat for guests who want to unwind after a day in the city. The bedroom with its king-size bed and textured wallpaper in warm sand tones is separated from the living area, where a comfortable sofa – convertible into an extra bed – and a side table await for an evening glass of wine. The white marble-look kitchen has everything you need to cook, from dishwasher to Nespresso machine, plus a round dining table with four velvet chairs. The marble bathroom with rain shower is complemented by a separate guest toilet.

  • Kingsize-Doppelbett (180 cm)
  • King-size double bed (180 cm)
  • Separates Wohnzimmer mit Schlafcouch
  • Separate living room with sofa bed
  • Voll ausgestattete Küche, Backofen, Geschirrspüler
  • Fully equipped kitchen, oven, dishwasher
  • Nespresso, Wasserkocher, Toaster, Weingläser
  • Nespresso, kettle, toaster, wine glasses
  • Marmorbad mit Regendusche + Gäste-WC
  • Marble bathroom with rain shower + guest WC
  • Klimaanlage & Zentralheizung
  • Air conditioning & central heating
  • Flachbild-TV, schnelles WLAN
  • Flat-screen TV, fast Wi-Fi
  • Esstisch für 4, Kleiderschrank, Bügeleisen, Föhn
  • Dining table for 4, wardrobe, iron, hairdryer
  • Babybett & Hochstuhl auf Anfrage
  • Cot & high chair on request
  • Gepäckaufbewahrung vor/nach Check-in
  • Luggage storage before/after check-in
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Apartment 4 – Schlafzimmer Apartment 4 – zweites Schlafzimmer Apartment 4 – Küche Apartment 4 – Marmorbad + 8 Fotos+ 8 photos
Apartment 4

Luxury Suite

bis 4 Gästeup to 4 guests 2 Schlafzimmer2 bedrooms 1,5 Bäder1.5 bathrooms

Die Luxury Suite ist unser größtes Apartment – ideal für Familien, zwei Paare oder Freunde, die zusammen reisen und trotzdem Privatsphäre schätzen. Zwei komplett getrennte Schlafzimmer, jeweils mit eigener Tür, einem Queensize-Doppelbett, eigenem Fernseher und eigener Klimaanlage, teilen sich die großzügige Wohnküche mit Esstisch und einen ruhigen Arbeitsplatz. Die Küche ist vollständig ausgestattet – Backofen, Geschirrspüler, Nespresso, Toaster und alles, was Sie für ein gemeinsames Frühstück brauchen. Das Marmorbad mit Regendusche und beheiztem Handtuchhalter und ein separates WC machen den Morgen zu viert entspannt.

The Luxury Suite is our largest apartment – ideal for families, two couples or friends travelling together who still value privacy. Two completely separate bedrooms, each with its own door, queen-size double bed, TV and air conditioning, share a generous eat-in kitchen with dining table and a quiet workspace. The kitchen is fully equipped – oven, dishwasher, Nespresso, toaster and everything you need for breakfast together. A marble bathroom with rain shower and heated towel rail plus a separate WC make mornings for four relaxed.

  • 2 Schlafzimmer, je Queensize-Bett, TV & Klimaanlage
  • 2 bedrooms, each with queen bed, TV & A/C
  • Wohnküche mit Esstisch für 4
  • Eat-in kitchen with dining table for 4
  • Eigener Arbeitsplatz
  • Dedicated workspace
  • Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank
  • Oven, dishwasher, fridge-freezer
  • Nespresso, Wasserkocher, Toaster, Weingläser
  • Nespresso, kettle, toaster, wine glasses
  • Marmorbad mit Regendusche + separates WC
  • Marble bathroom with rain shower + separate WC
  • Zentralheizung, Verdunklung, schnelles WLAN
  • Central heating, blackout blinds, fast Wi-Fi
  • Kleiderschränke, Bügeleisen, Föhn
  • Wardrobes, iron, hairdryer
  • Babybett & Hochstuhl auf Anfrage
  • Cot & high chair on request
  • Waschmaschine & Trockner im Haus inklusive
  • Washer & dryer in the building included
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Apartment 5 – Wohn-/Schlafraum Apartment 5 – Esstisch und Arbeitsplatz Apartment 5 – Küche Apartment 5 – Marmorbad + 8 Fotos+ 8 photos
Apartment 5

Juniorsuite Deluxe

bis 3 Gästeup to 3 guests Studio mit Schlafcouchstudio with sofa bed 1 Bad1 bathroom

Hell, hoch und lichtdurchflutet: Die Juniorsuite Deluxe hat zwei bodentiefe Rundbogenfenster, die den Raum mit Tageslicht füllen. Das Queensize-Bett mit gesteppter Tagesdecke, das beigefarbene Sofa mit floralen Kissen und der große Esstisch aus Marmor mit vier Cord-Sesseln bilden einen großzügigen Wohnraum, der sich auch als Arbeitsplatz eignet – ideal für längere Aufenthalte und Homeoffice. Die Küchenzeile in Weiß und Holz ist komplett ausgestattet: Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Nespresso. Das Marmorbad mit Regendusche, beleuchtetem Spiegel und beheiztem Handtuchhalter rundet das Apartment ab.

Bright, tall and flooded with light: the Juniorsuite Deluxe has two floor-to-ceiling arched windows that fill the room with daylight. The queen-size bed with quilted throw, the beige sofa with floral cushions and the large marble dining table with four corduroy chairs form a generous living space that doubles as a workspace – ideal for longer stays and working from home. The white-and-wood kitchenette is fully equipped: induction hob, oven, microwave, dishwasher, Nespresso. The marble bathroom with rain shower, illuminated mirror and heated towel rail completes the apartment.

  • Queensize-Doppelbett + Schlafcouch
  • Queen-size double bed + sofa bed
  • Großer Arbeits-/Esstisch für 4
  • Large work/dining table for 4
  • Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
  • Kitchen with hob, oven, microwave, dishwasher
  • Nespresso, Wasserkocher, Toaster, Weingläser
  • Nespresso, kettle, toaster, wine glasses
  • Marmorbad mit Regendusche
  • Marble bathroom with rain shower
  • Klimaanlage & Zentralheizung, Verdunklung
  • Air conditioning & central heating, blackout blinds
  • HD-TV mit Amazon Prime Video, schnelles WLAN
  • HD TV with Amazon Prime Video, fast Wi-Fi
  • Kleiderschrank, Bügeleisen, Föhn
  • Wardrobe, iron, hairdryer
  • Babybett & Hochstuhl auf Anfrage
  • Cot & high chair on request
  • Langzeitaufenthalte willkommen
  • Long stays welcome
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Art Mayr, Gymnasiumstraße 8 – StraßenansichtEingang Art Mayr
LageLocation

Währing: wo die Stadt in die Weingärten übergeht

Währing: where the city meets the vineyards

Nach Süden sind es rund 25 Minuten zum Stephansdom, zur Oper und in die Museen. Nach Nordwesten fahren Sie in zwanzig Minuten zu den Heurigen, in den Wienerwald und auf Aussichtsberge mit Blick über die ganze Stadt. Und rundherum: Markt, Kaffeehaus, Park.

Heading south, it's around 25 minutes to St. Stephen's Cathedral, the Opera and the museums. To the north-west, twenty minutes take you to the wine taverns, the Vienna Woods and hilltop viewpoints over the whole city. And all around: market, coffee house, park.

  • Straßenbahn 40 / 41, Station MartinstraßeTram 40 / 41, Martinstraße stop2 Min
  • Supermarkt BILLA, GentzgasseBILLA supermarket, Gentzgasse2 Min
  • Kutschkermarkt – Markt, Cafés, LokaleKutschkermarkt – market, cafés, restaurants5 Min
  • U6 Währinger Straße-VolksoperU6 metro Währinger Straße-Volksoper9 Min
  • TürkenschanzparkTürkenschanzpark15 Min
  • Stephansplatz mit Tram 40/41 + U-BahnStephansplatz by tram 40/41 + metro~25 Min
  • Flughafen Wien mit ÖffisVienna Airport by public transport~60 Min

Parken: Kurzparkzone Mo–Fr 9–22 Uhr (max. 2 h). Für längeres Parken empfehlen wir die APCOA-Garage WIFI-B/C, Währinger Gürtel 97 (7 Gehminuten): erste Stunde € 4,50, Tagesmaximum € 12. Am Wochenende ist das Parken vor dem Haus kostenlos.

Parking: short-stay parking zone Mon–Fri 9 am–10 pm (max. 2 h). For longer stays we recommend the APCOA garage WIFI-B/C, Währinger Gürtel 97 (7 minutes' walk): first hour € 4.50, daily maximum € 12. Street parking is free at weekends.

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Gäste-TippsGuest guide

Was wir guten Freunden empfehlen würden

What we'd recommend to good friends

Lieber sechs wirklich gute Lokale als dreißig beliebige. Wir haben jeden Tipp selbst geprüft – unsere Lieblingsadressen rund um den Kutschkermarkt, alle wenige Gehminuten entfernt.

Better six really good places than thirty random ones. We've checked every tip ourselves – our favourite addresses around the Kutschkermarkt, all a few minutes' walk away.

Frühstück · 5 MinBreakfast · 5 min

Himmelblau

Das Wohnzimmer des Grätzls, direkt am Markt: große Frühstückskarte, Bio-Eier, hausgemachte Kuchen. Am Wochenende früh kommen.

The neighbourhood's living room, right by the market: big breakfast menu, organic eggs, homemade cakes. Come early at weekends.

Specialty Coffee · 5 MinSpecialty coffee · 5 min

MANANA café

Kleine Rösterei mit dem unserer Meinung nach besten Cappuccino im Bezirk – und Bohnen zum Mitnehmen für die Nespresso-Pause im Apartment.

A small roastery with what we think is the best cappuccino in the district – plus beans to take back to the apartment.

Bäckerei · 5 MinBakery · 5 min

Öfferl

Sauerteigbrot und Croissants auf sehr hohem Niveau. Auch sonntags geöffnet – die Rettung, wenn alle Supermärkte zu sind.

Sourdough bread and croissants at a very high level. Open on Sundays too – a lifesaver when the supermarkets are closed.

Österreichisch · 3 MinAustrian · 3 min

Kutschker 44

Unsere erste Adresse für ein besonderes Abendessen: offene Küche, österreichische Produkte modern interpretiert, große Desserts. Unbedingt reservieren.

Our first choice for a special dinner: open kitchen, Austrian produce with a modern twist, great desserts. Booking essential.

Italienisch · 3 MinItalian · 3 min

Ristorante Roma

Der Nachbarschaftsitaliener: Pizza, Pasta, kleiner Barbereich für einen Aperitivo. Täglich durchgehend geöffnet – praktisch, wenn es später wird.

The neighbourhood Italian: pizza, pasta, a small bar for an aperitivo. Open all day, every day – handy when it gets late.

Asiatisch · 7 MinAsian · 7 min

LiuLiu

Große Karte, viele vegetarische Gerichte, verlässliche Qualität – das Lieblingslokal vieler Nachbarn. Sonntags durchgehend warm.

Extensive menu, lots of vegetarian dishes, reliable quality – a favourite of many neighbours. Hot food all day on Sundays.

PDF

Art Mayr Guest Guide – 30 Seiten Wien

Art Mayr Guest Guide – 30 pages of Vienna

Nachbarschaft, Kaffeehäuser, Markt, Parken, Öffis, die drei besten Wege zum Stephansplatz, Museen, Heurige, Spaziergänge ab der Haustür – deutsch mit englischen Hinweisen zu allem Praktischen.

Neighbourhood, coffee houses, market, parking, public transport, the three best routes to Stephansplatz, museums, wine taverns, walks from the front door – in German with English notes on everything practical.

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Anfrage & BuchungEnquiry & booking

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Unsere Preise sind saisonal und richten sich nach Reisezeit und Aufenthaltsdauer. Schreiben Sie uns Ihre Wunschdaten – wir antworten rasch mit einem persönlichen Angebot. Bei Direktbuchung entfallen die Plattformgebühren.

Our rates are seasonal and depend on travel dates and length of stay. Send us your preferred dates – we'll reply quickly with a personal quote. Booking directly means no platform fees.

So funktioniert's

How it works

  1. Anfrage senden – Apartment, An- und Abreise, Anzahl der Gäste.
  2. Send an enquiry – apartment, arrival and departure dates, number of guests.
  3. Angebot erhalten – mit Gesamtpreis inkl. Endreinigung und Ortstaxe.
  4. Receive a quote – with total price incl. final cleaning and city tax.
  5. Sicher bezahlen – per Zahlungslink mit Kreditkarte oder per Überweisung. Mit Zahlungseingang ist Ihre Buchung fix.
  6. Pay securely – via payment link by credit card or bank transfer. Your booking is confirmed on receipt of payment.
  7. Ankommen – Zugangscodes und Infos erhalten Sie wenige Tage vor Anreise. Check-in ab 15 Uhr, rund um die Uhr.
  8. Arrive – access codes and information arrive a few days before check-in. Check-in from 3 pm, any time of day or night.

Schreiben Sie uns:Write to us:

buchungen@kmf-immo.at

Early Check-in, Late Check-out, Zwischenreinigung oder ein Babybett? Fragen Sie einfach – vieles lässt sich gegen einen kleinen Aufpreis einrichten.

Early check-in, late check-out, mid-stay cleaning or a cot? Just ask – most things can be arranged for a small surcharge.

Gut zu wissen

Good to know

  • Check-in ab 15:00 Uhr per Türcode, jederzeit möglich · Check-out bis 11:00 Uhr
  • Check-in from 3 pm with door code, any time · check-out by 11 am
  • Nichtraucher-Apartments – im ganzen Haus gilt Rauchverbot
  • Non-smoking apartments – smoking is prohibited throughout the building
  • Ruhezeit 22:00–06:00 Uhr, keine Partys oder Veranstaltungen
  • Quiet hours 10 pm–6 am, no parties or events
  • Haustiere auf Anfrage gegen Gebühr willkommen
  • Pets welcome on request for a fee
  • Waschmaschine & Trockner im Haus, Nutzung inklusive
  • Washer & dryer in the building, use included
  • Langzeitaufenthalte ab 28 Nächten zu Sonderkonditionen
  • Long stays from 28 nights at special rates
  • Stornierung: kostenlos bis 30 Tage vor Anreise – alle Bedingungen
  • Cancellation: free up to 30 days before arrival – full terms